После снижения кадастровой стоимости
Вы получите

  • Снижение выкупной цены земельного участка
  • Снижение Арендной платы
  • Снижение налога на недвижимость
  • Снижение земельного налога

Закажите бесплатный расчет возможного
снижения налога

Завышен налог на
земельный участок?

Заказать расчет

Завышен налог на Здание?

Заказать расчет

Завышен налог в
садовом товариществе?

Заказать расчет

Почему необходимо снижать кадастровую стоимость

Изначально, установленная государством кадастровая стоимость недвижимости,
земельного участка завышена. Обычно данное завышение составляет от 30% до 500%
а в некоторых случаях еще Выше.

cont1_1

Какие убытки несет собственник?

  1. Переплачивает налог на недвижимость или землю
  2. Ошибочно оценивает стоимость своих активов
  3. Переплачивает за выкуп земельного участка из муниципальной или государственной собственности

Закажите бесплатный расчет возможного
снижения налога

Рассчитать стоимость снижения

Как мы работаем

ОЦЕНКА

1

КОМИССИЯ

2

СУД

3

РОСРЕЕСТР

4

  • Проведение оценки рыночной стоимости земельного участка
  • Подготовка отчета (заключения) о рыночной стоимости участка
  • Сопровождение экспертизы отчета в саморегулируемой организации оценщиков
  • Получение положительного заключения о соответствии отчета требованиям законодательства
  • Подготовка документов, необходимых для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости участка
  • Направление документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
  • Представление интересов Заказчика, при рассмотрении заявления Комиссией
  • Подготовка документов, необходимых для подачи искового заявления в суд
  • Направление документов в суд
  • Правовое консультирование и представление Заказчика в судах всех инстанций (первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций) по вопросу признания кадастровой стоимости участка Заказчика равной его рыночной стоимости
  • Подготовка и направление пакета необходимых документов
  • Получение выписки из государственного кадастра недвижимости
  • Получение кадастрового паспорта из государственного кадастра недвижимости, подтверждающего внесение сведений о кадастровой стоимости, установленной судебными актами, в документы государственного кадастра недвижимости

Наши преимущества

Законность проведения процедуры
Законно. Разумно. Экономически обоснованно.

Честность - честность и порядочность к доверителю
– отличительная черта нашей команды.

Ценообразование
Договариваемся «на берегу». Не ломим цены. Вводим в договор гарантии.

Клиентоориентированность
Наш доверитель – наше всё!

Наш профессионализм
Знаем, умеем, ежедневно демонстрируем. (см. Отзывы)

Работа «под ключ»
Мы работаем при минимальном Вашем участии. Мы ценим и экономим Ваше время.

Бесплатно
рассчитаем вашу экономию.

Стратегия победителей
98% положительный результат. Победа практически в каждом деле.

Пакеты услуг

Получив выписку из государственного кадастра недвижимости на землю, собственники или арендаторы нередко приходят в недоумение: кадастровая стоимость явно завышена, иногда в разы, против реальной рыночной стоимости. А это влечёт за собой целую цепочку негативных последствий: завышение земельного налога, арендной платы, цены выкупа земельного участка у государства.

Однако официальная кадастровая стоимость — не окончательный приговор. Излишних выплат можно избежать, в этом и есть главный смысл нашей комплексной услуги «Снижение кадастровой стоимости «под ключ». Действуя строго в рамках закона, наши специалисты (юристы, оценщики) оспаривают данные госкадастра и добиваются существенного снижения кадастровой стоимости, помогают собственникам и арендаторам земли избежать излишних расходов.

Оспаривание кадастровой стоимости в Воронеже производится нами в несколько этапов.

Оценка (предварительная) возможности снижения кадастровой стоимости

На данном этапе работы расходов со стороны клиента не предполагается. В течение двух-трёх рабочих дней с момента предоставления клиентом информации об объекте недвижимости (земельном участке) наши оценщики оценивают реальные возможности снижения его кадастровой стоимости. При этом клиенту предоставляется предварительная информация о размере возможного уменьшения кадастровой стоимости.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

Оценка стоимости земельного участка нашими специалистами осуществляется с учётом множества различных аспектов: целевого назначения земли, расположения, способов землепользования, ожидаемых изменений на рынке недвижимости, вида использования, условий эксплуатации земли, наличия коммуникаций и ряда других. Изучается и текущая конъюнктура рынка недвижимости в данной местности, к примеру, стоимость аналогичных объектов недвижимости (земельных участков) при заключении сделок купли-продажи. На данном этапе оценщик готовит отчет о рыночной стоимости земельного участка, эксперты СРО на отчет дают положительное заключение.

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре

Для оспаривания кадастровой стоимости перед обращением в суд юридическим лицам необходимо обратиться в комиссию при Росреестре с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. В случае, если комиссия отклоняет заявление, юридическое лицо обращается в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке осуществляется на основании административного искового заявления с приложением документов согласно действующему законодательству. В ходе судебного заседания возможно проведение судебной землеустроительной экспертизы. Судебный эксперт также определяет рыночную стоимость земельного участка. И уже на основании проведенной экспертизы суд выносит решение. Наши специалисты накопили большой опыт участия в судебных спорах и являются высококвалифицированными экспертами в данной области.

Внесение в государственный кадастр новой кадастровой стоимости объекта

Получение положительного судебного решения само по себе не ведёт к автоматическому уменьшению кадастровой стоимости земельного участка. На этом заключительном этапе тоже бывает необходимо участие наших специалистов, чтобы полностью проконтролировать исполнение судебного решения Кадастровой палатой, а в некоторых случаях — обжаловать её действия или бездействие. На данном этапе наши специалисты обращаются в Кадастровую палату с решением суда и контролируют его исполнение.

Важно! При подаче искового заявления и других документов в суд клиентом в обязательном порядке уплачивается государственная пошлина. Это обязательная статья расходов, которую мы включаем в стоимость нашего коммерческого предложения. То же касается и оплаты услуг назначаемого судом эксперта, эту расходную статью мы тоже включаем в стоимость нашей услуги. И делаем это с единственной целью — не допустить неприятных сюрпризов для клиентов в ходе сотрудничества с нашей компанией.

Страница в разработке.

Страница в разработке.

Страница в разработке.

У Вас особый Случай беспокоят некоторые моменты?

Задать вопрос

Ваши данные строго конфиденциальны

Наша команда

  • Жбанков Евгений Витальевич Директор
  • Жбанкова Зинаида Александровна Руководитель юридической практики. Руководитель адвокатского кабинета Жбанковой З.А. Адвокат, стаж 15 лет.
  • Лахин Виталий Александрович Оценщик 1 категории.
    Директор оценочной компании
    ООО «Эстим-Такс».
  • Колдаев Евгений Андреевич Оценщик 1 категории.
  • Иванова Елена Анатольевна Ведущий юрист.
  • Чухлебова Яна Юрист-стажер.
    Специалист по логистике.
  • Писаренко Анна Оценщик-стажер.
    Специалист по исследованию объектов.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Снижение кадастровой стоимости объектов (земельного участка, квартиры) в Воронеже, в том числе снижение налога на землю — законное оспаривание установленной государством кадастровой стоимости

Говоря о кадастровой стоимости земли, объектов недвижимости, подразумевают их стоимость, рассчитанную независимыми экспертами в процессе кадастровой оценки, которую инициирует государство. С началом 2015 года обрел свою силу новый налог на имущество, который будет привязан непосредственно к кадастровой стоимости недвижимости. Его сумма будет ежегодно повышаться на 20% до 2020 года. Такие мероприятия приведут к увеличению налоговой нагрузки граждан. Многие владельцы земли интересуются тем, как возможно узнать актуальную кадастровую стоимость участка земли по имеющемуся кадастровому номеру в Воронеже? Соответствующие данные хранятся в Росреестре, доступ к которому открыт для всех землепользователей. Уже сейчас наблюдается несоответствие кадастровой стоимости и рыночных показателей стоимости. В такой ситуации владельцы недвижимости и земли вправе оспорить установленную кадастровую стоимость, основываясь на букве закона. Таким образом возможно снизить земельный налог, иные платежи, а также выкупную цену земли.

Актуальность оспаривания кадастровой стоимости, целесообразность процедуры

Снизить кадастровую стоимость объекта вполне возможно, а в сложившихся обстоятельствах даже необходимо. Нередко наблюдается весьма существенное отличие реальной стоимости объекта и его стоимости согласно кадастровой оценке. Оно вызвано тем, что государство определяет кадастровую стоимость земли, недвижимости в Воронеже массовым методом оценки. В данном процессе задействуют специальный показатель, который является промежуточным звеном в цепочке сложных расчетов. Для 1 кв. м. земли в Воронеже определяется удельная кадастровая стоимость. Вычисленное для земельного участка значение позволяет оценить общую кадастровую стоимость земли. Причина установления некорректной кадастровой стоимости кроется в том, что государственная оценка не учитывает важные особенности и детали конкретного земельного участка: его историю и соответствующую документацию, расположенную на нем недвижимость, ограничения и обременения в пользовании участком, а также другие моменты.

Эффективное снижение кадастровой стоимости — профессиональная юридическая помощь

Мы воплощаем собой команду компетентных юридических специалистов и оценщиков, совместная работа которых позволит обратившимся к нам клиентам оспорить кадастровую стоимость в порядке судебного разбирательства. Перфекционисты по натуре и профессионалы в деловом отношении — наши юристы обладают колоссальным опытом и навыками грамотного представления интересов клиента в суде. Работа выполняется нами «под ключ», начиная с оценки адекватной рыночной стоимости земельного участка, заканчивая подачей судебного иска и внесением новых данных в Росреестр. Участие клиента минимизировано, и сотрудничество строится на доверительной основе. Этого позволяют добиться такие отличительные черты нашей деятельности, как честность и прозрачность ценообразования, которые мы считаем необходимыми условиями. Значительное преимущество процедуры снижения кадастровой стоимости — оптимизация налогов. Налог на землю в Воронеже и другие платежи (плата за аренду, налог на недвижимость) также снижаются. Чтобы скорректировать кадастровую стоимость земли, квартиры, сумма которой превышает объективную рыночную стоимость, наша команда окажет вам действенную юридическую поддержку. Цифры говорят сами за себя: 98% дел имеют положительный исход, кадастровая стоимость снижается в несколько раз. Нацеленность на высокую результативность, четкая ориентированность на клиента и профессиональный подход — ключевые критерии успешной работы нашей команды.

Как нас найти

  • Воронеж
    ул. Варейкиса, 51
  • Тел/факс: +7 (473) 246-71-65
    Тел: +7 (473) 240-87-07
    Моб.тел: +7 (906) 678-01-81
    Моб.тел: +7 (961) 109-06-69